[스크랩] 재외국민 외국인 종중 부동산관리, 명의이전, 양도, 증여, 상속분쟁 예방은 신탁등기로, 은퇴후 노후생활, 증여세면제, 필요서류, 절차 안내

 

 

 

노령화 사회에 접어든 지금,은퇴설계 부동산 관리는 부동산신탁 컨설팅으로

 

가족신탁, 증여신탁, 상속신탁, 사업신탁, 은퇴설계, 후견신탁, 주식신탁, 특수신탁

 

재외국민의 부동산관리, 배우자가 외국인[베트남,필리핀,중국] 경우 상속전 미리 해결, 종중 재산 관리

증여문제

자녀에게 생전에 부동산을 물려 주고 싶은데 증여세 절세방법을 찾으세요? 

 

부모님 봉양을 부담부조건으로 증여받은 자녀가 약속을 지키지 않는 경우도 많습니다.

 

상속문제

부모님 사후에 상속문제로 자녀들 사이에 분쟁이 생기는 경우도 많습니다.

 

부모님 생전 생각과 상관없이 상속등기가 되는 경우도 많습니다.

 

유증문제

유언장이 잘못되어 유언내용대로 유증등기가 안 되는 경우가 많습니다.

 

유언공증비가 만만치 않고, 또 시일이 지나 다른 유언을 하는 경우가 있어 문제가 됩니다.

 

종합부동산세문제

종합부송산세가 부담되세요?

 

위 문제점을 해결책은?  부동산 신탁

 

증여보다 좋은 점

등기하더라도 증여세가 부과되지 않습니다. [절세효과]

 

수탁자로 지정된 자녀가 부모 봉양을 제대로 하지 않으면 바꿀 수 있습니다.[효도계약]

 

부모님 양친 모두 해당 부동산에서 발생한 수익으로 제대로 노후생활 보장받습니다. [은퇴설계]

 

상속보다 좋은 점

상속인들간 협의할 필요 없이 부모님이 생전에 원했던대로 됩니다. [상속 설계]

 

유증보다 좋은 점

공증을 받을 필요 없고, 시일이 지나 상속받을 자를 바꾸고 싶을 때 바꾼 내용을 등기부에 기재하여 서로 다른 내용의 유언장같은 문제가 생기지 않습니다. [신속 간편한 상속]

 

종합부동산세 절세할 수 있습니다.

참고로 명의신탁은 불법이나, 신탁법에 하는 증여신탁은 좋은 절세방법입니다.

신탁등기를 전문적으로 연구분석하는 민사신탁법학회 책임연구원 법무사 사무실에 맡겨야 나중에 세금[양도소득세, 상속세, 증여세, 임대소득세, 부가가치세, 취득세,종부세 등]을 절세할 수 있고,

 

잘못하여 탈세로 되어 가산세 부과되는 경우가 생기지 않습니다.

무료상담 전화 클릭▶ 050-5422-1472

365일 24시간, 어디서나 카톡상담 주세요.

팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]

답변은 업무시간에 해 드립니다.

 

  증여, 상속, 신탁 비용은 아래와 같습니다.

 [10억 기준]

 

 

 

☆ 신탁 컨설팅비용 문의는 여기  [클릭]

부동산 [공시가격]을 알려 주세요.  [공시가격] 모르면 컨설팅할 [부동산 주소]를   알려주세요,

★ 신탁 컨설팅 준비 필요서류

 

① 취득자[수탁자]: 신분증, 주민등(초)본, 도장

 

② 소유자[위탁자]: 신분증 및 신분증 복사, 부동산등기권리증[없으면 법무사에서 확인서면작성 7만원], 주민초본(과거주소변동사항전체포함), 인감도장, 인감증명서

 

③ 수익자: 주민초본

 

★ 신탁 컨설팅  위임방법, 절차, 예약금 안내

 

 1. 우리동네법무사 [ 카톡ID: 우리동네법무사]를 카카오톡 친구추가한 후

 

신탁 컨설팅 받을 부동산 주소,

위탁자[소유자] 주민초본[과거주소 전부],

수탁자[부동산을 관리할 사람] 주민초본,

수익자[부동산에서 나온 수익을 가질 사람, 1순위 2순위 가능, 나중에 상속등기할 사람] 주민초본

 

을 카카오톡, 팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]의 방법으로 사무소에 전송

    

2. 신탁 비용 중 예약금 30만원 송금

     송금계좌 우리은행 1005-501-667219  예금주 : 최정호

     송금후 신탁서류 작성시작, 취소할 경우 신탁 서류를 작성했으므로 못 돌려 받습니다.

      

3. 카톡으로 상담하면서 신탁계약서와 확인서 등을 작성하여, 

 

    신탁컨설팅에 따른 계약서와 확인서 위임장을 위탁자, 수탁자, 수익자에게 카톡, 팩스,이메일 등으로 발송하고 위탁자, 수탁자, 수익자는 그 내용을 확인하고 이상 없으면

4.  본인의사 확인하고 계약서, 확인서, 위임장 등에 도장 날인받아 나머지 신탁컨설팅처리 비용 입금 확인하고 나머지  신탁컨설팅업무 진행합니다.

5. 7일 후 신탁컨설팅에 따른 신탁이 완료 되면, 고객님에게 연락드리고

    고객님이 우편물 받을 주소지로 신탁계약서 등 관련자료를 보내드립니다.

 

우리동네법무사.공인중개사는 어떤곳?

 

여러분의 사랑[♥]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

출처 : 서민의 법무도우미, 우리동네법무사

글쓴이 : 우리동네법무사 원글보기

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