[스크랩] 쩜이맘) 셀프등기 하는 방법

안녕하세요~

오늘 우여곡절 끝에 셀프등기 완료했습니다.

등기하고 글 한번 쓴다고 약속해서 이렇게 바~로 작성해요

한 3시간정도 걸렸네요

준비한다고 준비했는데, 급 변한 사항도 있었어요.

등기소가 합병이 되서 3개구가 주소지가 이전 됐어요. 사이트에서도 그런 내용은 없었는데

계약서 쓸때 부동산에서 법무사가 알려줬다며 전화해보고 가보라고 하더라구요.

아니나 다를까 이전.. 안물어보고 갔으면 헛걸음 할뻔 했어요.

[소유권이전신청셀프등기 하는 방법]

 

완벽한 서류준비

 

1. 부동산에서 받을 서류

부동산신고필증- 3부 복사

매매계약서- 3부 복사

(보관용)중개수수료 현금 영수증

※ 1부는 취득세 낼때 사본 하나씩 내고, 1부는 등기낼때 한부씩내고(매매계약서원본제출), 1부는 보관용이에요~

2. 매도인에게 받을 서류

등기권리증

인감도장(서류에 찍는용)

주민등록초본(주소변동사항 다 나와있는걸로 →매수인0,매도인0)

인감증명서(서류에 매수인 성명, 주민번호,주소기재- 하단에 소유권이전신청용 기재)

(보관용)관리비완납 영수증, 도시가스 완납영수증

(보관용)관리비선수금 영수증

 

3.내가 준비해야 할 서류

소유권이전신청서 3장

위임장 3장

토지대장1부 , 토지대장 대지권등록부1부

건축물대장등본 집합건축물대장등본(전유부분)→ 아파트일경우

취득세 영수증

국민주택채권매입영수증

수입인지

등기신청수수료 납부영수증

주민등록초본(주소변동사항 나와있는 걸로)

신분증

도장

 

이제 번호대로 따라 오시면되요

부동산 가기전 내가 준비할 서류 민원24 & 동사무소에서 받아두기

--------부동산으로 이동--------->

1. 부동산에서 받을 서류 3개를 받는다. (신고필증 3부 복사, 매매계약서 3부 복사)

2. 매도인에게 서류를 받고, 소유권이전신청서 3부와 위임장 3부 인감도장 찍기

3. 복비 건내주고 현금영수증 받기

--------주소지 관할 구청 이동----->

1. 구청 안내하신 분께 취득세 내러 왔다고 하고 담당 위치로 이동

2. 취득세 신고서 작성 (제출 서류 :  매매계약서 사본1통, 부동산신고필증 사본1통, 취득세 신고서) 내고 취득세1%와 지방교육세0.1%지로영수증 받기- 작성방법 첨부참고-

3. 취득세 지로영수증 갖고 은행으로 이동-----> 신한은행 추천(모든 업무 여기서 다할 수 있음)

---------은행으로 이동---------->세금은 현금납부만 가능 카드 x

1. 취득세 지로 영수증 납부(현금)

2. 주택채권매입후 바로 매도  수수료 영수증 받기(현금) - 작성방법 첨부참고-

3. 전자수입인지 구매 영수증 받기(현금)

4. 등기수수료 납부후 영후증 받기(현금) - 작성방법 첨부참고-

---------관할 등기소(등기국)으로 이동---->

들어가기 전에 서류 정리, 아래 순서대로 정리하면 서류 받으시는 분이 업무 처리하기 편하다고 해요

1. 소유권이전신청서 - 작성방법 첨부참고-

2. 취득세영수증

3. 등기신청수수료 영수증

4. 수입인지

5. 위임장 - 작성방법 첨부참고-

6. 인감증명서(매도인만, 매수인x)

7. 주민등록초본(주소나온거 매도인0,매수인0)

8. 토지대장, 대지권등록부

9. 건축물대장(전유부분)

10. 부동산거래계약신고필증(사본1)

11. 매매계약서(원본제출)

12. 등기권리증(원본제출)

제출 후 10일 와서 찾아가라고 하는데 등기로 받으려면 5000원내고 주소 알려주면 등기로 등기권리증 보내줌

----------- 끝 --------------

복잡하긴 해도 30~50만원정도 아낄수 있으니 해보시기 추천!!

하고 나서 남편도 저도 집에서 뻗었어요. 안해봐서 그런지 긴장했나봐요!! ㅜㅠ

등기소에 가면 민원실에서 서류를 다 검토해 주더라구요. 그리고 신청하는곳에서는

민원실에서 서류 봐줬냐고 물어보곤 했다고 하면 따로 보는거 없이 통과~

이제 등기만 기다립니다. 후후훗

작성법과 서류 첨부해요 필요하신 분들 다운받아서 쓰세요

A매매로인한소유권이전등기신청(구분건물).doc

A01-2.위임장.hwp

소유권이전신청서 작성법 1.jpg

소유권이전신청서 작성법 2.jpg

위임장작성법.jpg

주택공시가격 확인.jpg

채권매입금액 확인.jpg

주택채권매입신청서 작성법.jpg

취득세신고서작성법.jpg

등기신청수수료 작성법.jpg

출처 : 짠돌이

글쓴이 : 쩜이맘 원글보기

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